4 Lưu ý Quan Trọng Khi Mua Vinhomes Smart City

Nếu muốn sở hữu được một trong những căn hộ cao cấp, hiện đại với mức giá hợp lý thì bạn cần lưu ý những thông tin được trình bày trong bài viết dưới đây

1. Tính toán chính xác mức dự trù tài chính của gia đình hiện tại là bao nhiêu

Tính toán chính xác mức dự trù tài chính hiện tại và mức cố định hàng tháng của gia đình sẽ giúp kế hoạch mua nhà được thực hiện hiệu quả nhất. Với những gia đình có sẵn nguồn tài chính trong tay thì việc mua nhà chung cư tại Vinhomes Smart City sẽ nhanh chóng hơn. Nhưng với những đối tượng cần nhu cầu nhà ở nhưng chưa có đủ kinh tế thì cần phải có kế hoạch chính xác nhất, nếu không thì rất dễ rơi vào vòng luẩn quẩn giữa các khoản tiền vay.

Kế hoạch tính toán mức tài chính dành cho việc mua nhà chung cư Vinhomes có thể dựa vào các vấn đề sau: vốn hiện tại tự có là bao nhiêu, số tiền mà khách hàng có thể dành ra để chi trả cho việc mua nhà chung cư là bao nhiêu (bằng cách tính các chi phí sinh hoạt trong tháng, các rủi ro, và lấy tổng thu nhập trừ đi các khoản đó), số tiền có thể vay mượn từ bạn bè, gia đình và người thân quen khoảng bao nhiêu… Từ đó lập kế hoạch tài chính với xác suất cao nhất.

2. Tiếp xúc với ngân hàng để biết số tiền phải trả mỗi tháng là có phù hợp không?

Sau khi đã xác định được số tiền mà mình có thể tự xoay sở và có được mà không thông qua ngân hàng hay các biện pháp vay mượn có lãi suất thì nên tiến hành xác định số tiền hoàn tất hợp đồng mua nhà nếu vay mượn ngân hàng. Chúng ta nên gặp trực tiếp với nhân viên ngân hàng để biết cụ thể phải trả mỗi tháng cho ngân hàng là bao nhiêu nếu thực hiện hợp đồng vay tín dụng.

Phía bên ngân hàng sẽ đưa ra nhiều giải pháp phù hợp với điều kiện hiện tại của người vay. Nên lưu ý đến các yếu tố như vay trong bao nhiêu năm, và tỷ lệ lãi suất là bao nhiêu. Từ đó lập ra bảng kế hoạch số tiền phải thanh toán hàng tháng cho ngân hàng, gồm tiền lãi và tiền gốc. 

Nếu kết quả là khoản tiền này nhỏ hơn khoản tiền mà mỗi tháng gia đình đã trừ hết mọi chi phí và rủi ro thì có thể tiến hành làm hợp đồng đầu tư mua nhà chung cư tại Vinhomes Smart City. Còn nếu số tiền dư ra mỗi tháng nhỏ hơn số tiền phải chi trả cho ngân hàng thì khách hàng nên xem xét lại. Tốt nhất là hỏi thăm sự trợ giúp về tài chính từ bạn bè và người thân để giảm bớt gánh nặng từ phía ngân hàng. Hoặc giảm thấp giá trị căn hộ xuống bằng cách chọn loại mô hình có giá bán nhỏ hơn.

3. Trước khi đặt cọc mua căn hộ thì nên làm việc với ngân hàng để xem có đủ điều kiện vay không?

Nên dành nhiều thời gian để làm việc với ngân hàng là một trong số các lưu ý rất quan trọng khi tiến hành mua nhà chung cư tại Vinhomes Smart City. Các vấn đề cần làm rõ và chi tiết nhất mọi thông tin như các điều kiện đáp ứng có thể vay, thời gian mà chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất, phí trả trước hạn, lãi suất thả nổi… Bên cạnh đó cũng nên quan tâm đến các khoản phí, bảo hiểm trong thời gian tiến hành làm hợp đồng vay với ngân hàng.

Quan trọng nhất là các điều kiện có thể làm gây vi phạm hợp đồng để hạn chế tối đa các mức bồi thường hợp đồng không đáng có. Nếu không hiểu rõ thì nên hỏi lại cho thật chính xác và cụ thể nhất trước khi ký hợp đồng.

4. Nên chọn vay ngân hàng trong 15 năm, 25 năm hay tối đa là 35 năm

Khi tiếp xúc với ngân hàng, khách hàng sẽ được đưa ra các mốc thời gian tất toán hợp đồng khác nhau, có thể là 15, 25 hay 35 năm. Thời gian kết thúc hợp đồng càng ngắn thì số tiền phải thanh toán với ngân hàng mỗi tháng sẽ cao hơn và ngược lại. Vì vậy, nên quan tâm đến khả năng tài chính của gia đình và bản thân mà chọn thời hạn vay hợp lý nhất.

Với những lưu ý quan trọng được trình bày trong phần nội dung trên, chúng ta đã biết nên lập kế hoạch tài chính thế nào để có kế hoạch đầu tư mua nhà chung cư tại Vinhomes Smart City hợp lý nhất. Tính toán giữa khả năng tài chính có thể chi trả sẽ giúp chúng ta sở hữu tốt một căn hộ theo ý muốn.