4 Rủi Ro Cần Tránh Khi Đầu Tư Vinhomes Smart City

1. Chọn những căn hộ chung cư Vinhomes Smart City có giá trị lớn khiến người mua không có khả năng thanh toán

Đây là một trong số những sai lầm mà không ít người gặp phải khi mua chung cư Vinhomes Smart City. Nghe theo những người môi giới và tư vấn bán hàng một cách quá mức sẽ khiến người mua lầm tưởng và lựa chọn những căn hộ mà không đủ khả năng thanh toán và chi trả. Chính vì thế, trước khi lựa chọn căn hộ người mua cần phải quan tâm và trả lời tốt được những câu hỏi sau:

-    Thu nhập trung bình hàng tháng là bao nhiêu?

-    Mức chi phí mà bạn dành cho cuộc sống gia đình mỗi ngày như thế nào?

-    Mức chi phí dành cho nhà cửa là bao nhiêu?

-    Số tiền mà khách hàng mua nhà có thể tiết kiệm?

-    Số tiền có thể dùng để trả góp mỗi tháng mà vẫn đảm bảo cuộc sống sinh hoạt hàng ngày?

Sau khi trả lời được những câu hỏi trên người mua cũng đã phần nào xác định được căn hộ phù hợp cho mình. Nên lựa chọn những căn hộ mà có khả năng chi trả tốt bởi nếu chọn những căn hộ có giá quá cao thì áp lực trả tiền tương đối lớn khi có khả năng khiến khách hàng chật vật mệt mỏi trong việc trả nợ.

2. Lựa chọn cho mình một phương án tài chính chưa phù hợp khi mua Vinhomes Smart City

Sau khi xác định được cho mình một căn hộ phù hợp khi tiếp theo khách hàng phải quan tâm đến đó là phương án tài chính của mình. Nếu như khách hàng có thể trả nợ ngay lập tức thì sẽ không có việc gì xảy ra nhưng nếu khách hàng không đủ tiền chi trả một lần thì có thể sử dụng hình thức trả góp trong thời hạn 35 năm. Dưới đây là 3 phương án thanh toán mà nhà đầu tư căn hộ Vinhomes Smart City có thể lựa chọn và xem xét:

-    Trả lãi suất ngân hàng ngay sau ký giấy VBTT/HĐMB: Tức là khách hàng chỉ phải trả lại trong vòng 21 tháng đầu và sau đó là phải trả cả gốc lẫn lãi cho đến khi hết nợ.

-    Phương án hỗ trợ lãi suất trong vòng 21 tháng khi đó khách hàng chỉ phải trả góp cho ngân hàng từ tháng ngày hay tính theo thời điểm giải ngân.

-    Cố định người vay phải trả cho ngân hàng một khoản hàng tháng bao gồm cả gốc lẫn lãi.

-    Người mua nên tùy theo tình hình tài chính cũng như kế hoạch của bản thân mình mà lựa chọn một phương án thanh toán phù hợp nhất. Đồng thời cũng cần quan tâm đến các khoản chiết khấu và các yếu tố khác để tìm được một phương án có lợi cho bản thân.

3. Không nắm rõ về các điều khoản quy định trong các hợp đồng tín dụng quan trọng với ngân hàng

Thông thường, nhiều người đi vay tiền thường có thói quen bỏ qua và không đọc kỹ các điều khoản trong ngân hàng. Chính vì thế, có không ít những rắc rối đáng tiếc xảy ra xoay quanh vấn đề không hiểu rõ hợp đồng. Là một người vay tiền thông minh, khách hàng nên đọc kỹ chi tiết các điều khoản và quy định trong hợp đồng, nếu có bất kỳ vấn đề gì đó thắc mắc thì cần phải ngay lập tức hỏi nhân viên ngân hàng.

Những quy định mà khách hàng cần phải làm rõ đầu tiên phải kể đến đó là gói vay của ngân hàng như thế nào, điều kiện vay, lãi suất cho vay là bao nhiêu, lãi suất cho vay sau khi đã hết thời gian hỗ trợ từ phía chủ đầu tư của khu đô thị,phí trả nợ trước hạn,.... Tốt nhất nếu chưa hiểu rõ được các vấn đề này nên tìm đến một chuyên viên ngân hàng đã có nhiều kinh nghiệm để được biết đầy đủ về các giấy tờ trong bản hợp đồng cũng như cân nhắc thật kỹ rồi mới chính thức ký hợp đồng tín dụng.

4. Hiểu lầm về các chính sách bán hàng Vinhomes Smart City

Đọc thông tin trên Facebook và một số các trang quảng cáo khác người mua thường thấy rất nhiều quảng cáo nói rằng chỉ cần vốn vay ban đầu là 10% tầm khoảng 100 triệu đồng và số tiền trợ cấp mỗi tháng dao động và khoảng 5,3 triệu/ tháng đã sở hữu được ngay một căn hộ tại Vinhomes Smart City. 

Tuy nhiên, hình thức vay này chỉ phù hợp đối với những căn hộ studio với diện tích nhỏ từ 28 đến 30m2, mức giá dao động trên dưới 1 tỷ đồng trên căn. Còn với những loại hình căn hộ khác thì số tiền này chắc chắn sẽ phải tăng lên hơn nữa khoảng tiền tối đa mà ngân hàng cho vay là 70% giá trị thực của căn hộ nên hoàn vốn phải có là ít nhất 300 triệu đồng trước khi tiến hành chọn mua.

Như vậy trên đây là một số sai lầm mà người đầu tư thường mắc phải khi lựa chọn các căn hộ tại chung cư Vinhomes Smart City. Mong rằng với những thông tin giá trị mà chúng tôi cung cấp có thể giúp bạn giải đáp phần nào những thắc mắc của bản thân mình và đưa ra những phương án lựa chọn khi tiến hành đầu tư các căn hộ tại khu đô thị năm ở phía Tây thành phố của tập đoàn VinGroup này.