5 Bước Cần Thực Hiện Khi Mua Vinhomes Smart City

Vinhomes Smart City còn góp phần thay đổi diện mạo đô thị, xây dựng một cộng đồng sống văn minh, hiện đại với đầy đủ tiện ích, giúp giãn dân và giảm ùn tắc giao thông – Vấn đề đang xảy ra như một “căn bệnh khó chữa” tại trung tâm thành phố.

Bài viết dưới đây sẽ giúp người mua hiểu rõ được quy trình thủ tục mua bán và chủ động hơn trong khi tiến hành ký kết các văn bản cũng như hợp đồng với chủ đầu tư:

Bước 1: Lock và đặt cọc căn hộ Vinhomes Smart City

Khi khách hàng đã chọn được căn ưng ý, đẹp, thuận tiện và phù hợp phong thủy, nhân viên tư vấn (Sales) sẽ check lại căn đó trên hệ thống. Trong trường hợp căn đó đang lock (chưa mở bán) thì bạn cần phải chờ 30 phút thời gian tiến hành mở bán, rồi sau đó tiến hành đặt cọc, trong trường hợp nếu căn đó đã bán thì nhân viên tư vấn sẽ tìm căn khác cho thỏa mãn các yêu cầu của khách hàng.

Khi căn hộ bạn định chọn vẫn còn, chưa ai lock thì chuyên viên tư vấn sẽ lock căn cho cho bạn. Thời gian lock là 30 phút và người mua hoặc nhà đầu tư có 30 phút để chuyển tiền đặt cọc. Số tiền đặt cọc là 50 triệu đồng, chuyển khoản trực tiếp vào tài khoản chủ đầu tư. Sau khi chuyển tiền, khách hàng chụp ảnh xác nhận giao dịch thành công hoặc giấy nộp tiền tại ngân hàng hoặc ủy nhiệm chi để gửi cho Admin và xác nhận giao dịch đã hoàn tất.

Bước 2: Ký văn bản thỏa thuận cùng với các giấy tờ liên quan

Khi dự án chưa đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán thì khách hàng sẽ ký văn bản thỏa thuận trước.

–    Trong thời gian 48h kể từ khi đặt cọc, khách hàng bắt buộc phải đến phòng thủ tục tại sàn giao dịch để thực hiện văn bản thỏa thuận. Trước khi đến ký, khách hàng cần đặt lịch trước 12 tiếng dưới sự hỗ trợ của nhân viên tư vấn. Khách hàng cần chụp ảnh CMTND và các trang trong sổ hộ khẩu để đặt lịch ký thủ tục.

–    Khi đến ký Văn bản thỏa thuận, khách hàng cần mang theo CMTND và sổ hộ khẩu bản gốc.

Bước 3: Thanh toán 10% giá trị căn hộ Vinhomes Smart City (chưa gồm VAT)

Trong thời gian 7 ngày từ khi ký Văn bản thỏa thuận, người mua căn hộ cần thanh toán đủ 10% giá trị căn hộ (chưa gồm VAT, đã gồm 50 triệu đồng tiền cọc) chuyển vào tài khoản chủ đầu tư.

Lưu ý: Nếu thanh toán chậm, khách hàng sẽ phải chịu phí phạt 0.03%/ngày/số tiền thanh toán chậm. Chính vì thế, người mua hoặc chủ đầu tư cần phải để ý đến thời gian thanh toán, hạn chế xảy ra tình trạng thanh toán muộn và phải chịu thêm một khoản tiền phí nộp muộn đáng tiếc.

Bước 4: Ký hợp đồng mua bán Vinhomes Smart City

Trước ngày ký Hợp đồng mua bán, chủ đầu tư sẽ gửi mail nhắc ngày ký Hợp đồng mua bán để khách hàng có thể chủ động sắp xếp thời gian cho thuận lợi cho cả hai bên. Quy trình ký Hợp đồng mua bán tương tự như quy trình ký Văn bản thỏa thuận và khách hàng sẽ hoàn thành VAT 10% ở bước 3.

Khi ký tiến hành ký Hợp đồng mua bán, khách hàng sẽ được chọn lựa các hình thức thanh toán (thanh toán sớm, thanh toán theo tiến độ, vay ngân hàng). Tùy vào khả năng tài chính của bản thân cũng như số tiền đã tiết kiệm sẵn mà có thể lựa chọn hình thức thanh toán phù hợp, hạn chế vay ngân hàng quá nhiều, gây áp lực trả nợ quá cao. Các chiết khấu được tính vào thời điểm ký Hợp đồng mua bán sẽ được trừ vào lần thanh toán tiếp theo.

Bước 5: Nhận bàn giao căn hộ Vinhomes Smart City

Khách hàng sẽ được chủ đầu tư gọi điện thông báo và gửi mail về lịch bàn giao nhà cụ thể cũng như số tiền còn lại phải nộp (gồm KPBT và khoản tiền lãi ở các đợt thanh toán nếu khách hàng nộp chậm).

Giấy tờ cần mang theo gồm: CMTND, Hợp đồng mua bán (Nếu khách hàng vay ngân hàng thì yêu cầu bên ngân hàng gửi bản Hợp đồng mua bán scan để đối chiếu khi nhận bàn giao nhà). Đây là vấn đề quan trọng mà người đi mua cần phải lưu ý.

Bước 6: Nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ Vinhomes Smart City

Trong thời gian khoảng 6 tháng kể từ ngày bàn giao căn hộ tại chung cư Vinhomes Smart City, khách hàng sẽ được gửi thông báo đến nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và thanh toán 5% gía trị căn hộ vào đợt cuối cùng này.

Trên đây là các bước cần thiết mà người mua cần phải lưu ý khi quyết định mua cho mình một căn hộ tại Vinhomes Smart City. Hiểu rõ những thủ tục pháp lý để khi mua sẽ tránh được những rắc rối và hiểu lầm đáng tiếc.