5 Điều Cần Tránh Khi Mua Vinhomes Ocean Park

1. Tránh việc trước khi mua nhà không tính toán kỹ về tài chính

Chủ đầu tư Vingroup đưa ra những chính sách bán hàng hết sức ưu đãi và hấp dẫn, tạo điều kiện hết mức có thể cho khách hàng, giúp khách hàng sở hữu được căn hộ như mong muốn. 

Đặc biệt với căn hộ Vinhomes tại Gia Lâm và Vinhomes tại Tây Mỗ, để sở hữu được 1 căn hộ thì khách hàng chỉ cần bỏ ra 10% số tiền so với tổng giá trị hợp đồng, sau 3 tháng đóng tiếp 10%, sau 6 tháng đóng 10%. Như vậy dù không đủ số tiền thì khách hàng vẫn có thể mua được nhà, cũng vì thế mà nhiều khách hàng quyết định mua nhà vội vàng mà không tính toán kỹ lưỡng về tài chính. 

Nhiều người khi đến kỳ hạn nộp tiền, không chuẩn bị kịp tiền lại phải đi vay ngân hàng, trong thời gian ngắn không xoay được tiền cộng thêm việc phải trả lãi ngân hàng sẽ khiến bản thân bị áp lực và vô cùng mệt mỏi. Áp lực về tài chính khiến cuộc sống trở nên khó khăn và bế tắc. 

Để tránh gặp phải trường hợp trên thì một lời khuyên dành cho bạn là nên cân nhắc, tính toán thật kỹ nguồn tài chính của bản thân, xem xét các nguồn tài chính khác khi cần hỗ trợ, huy động. Tùy vào mức độ thu nhập, vốn sẵn có của bản thân mà đưa ra lựa chọn phù hợp, nên sở hữu loại căn hộ như thế nào là hợp lý. Sau khi hoạch định được nguồn tài chính của mình, nên nhờ các chuyên gia về bất động sản hay các nhà môi giới tư vấn, nếu được giảm giá hay chiết khấu thì giúp khách hàng cân nhắc được chính xác số tiền cần phải vay ngân hàng. Cuối cùng là đi tới quyết định mua loại căn hộ nào. 

Việc cân nhắc, lên kế hoạch cụ thể về tài chính giúp giảm bớt áp lực, giảm bớt các khoản vay, cá nhân chủ động trong việc chi trả khoản nợ của mình. 

2. Tránh việc mơ hồ với những điều khoản trong HĐMB

Trước khi là chủ sở hữu căn hộ thì phải ký HĐMB, tất cả những nội dung như giá cả, điều kiện thanh toán, mức phí quản lý, mức phí bảo trì, các quyền lợi hay các nghĩa vụ của 2 bên mua và bán đều thể hiện trên hợp đồng. Do vậy cần phải nắm rõ các nội dung đó để tránh những thắc mắc, rắc rối không đáng có. 

Chủ đầu tư dù có uy tín nhưng việc nắm rõ những điều khoản hợp đồng sẽ giúp tránh xảy ra những tranh chấp, đặc biệt là việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Theo quy định tại Khoản 2 Điều 6 Nghị định 99/2015/NĐ-CP về hướng dẫn Luật Nhà ở thì những căn hộ trên 30m2 mới được cấp, còn dưới 30m2 sẽ không được cấp chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Do vậy nắm rõ điều khoản hợp đồng sẽ giúp khách hàng có được những giấy tờ pháp lý đầy đủ nhất để đảm bảo quyền lợi cho bản thân. 

3. Tránh việc lựa chọn hình thức thanh toán không phù hợp với bản thân

Chủ đầu tư đưa ra rất nhiều phương án thanh toán giúp khách hàng có nhiều sự lựa chọn hơn. Hiện tại Vinhomes Ocean Park có các hình thức thanh toán như thanh toán bằng vốn tự có, vay vốn ngân hàng, trả góp. Khách hàng tùy vào khả năng tài chính của mình mà lựa chọn hình thức phù hợp nhất. 

Việc lựa chọn hình thức thanh toán phù hợp giúp khách hàng thu được nhiều lợi ích, không gặp phiền hà hay khó khăn gì trong quá trình trả vốn, trả lãi. Trường hợp khách hàng có muốn tất toán sớm cũng không quá khó khăn. 

Nếu khách hàng đã có vốn sẵn có thì nên chọn hình thức thanh toán bằng vốn tự có. Bởi khi mua nhà sẽ được hưởng chính sách giảm giá hoặc chiết khấu từ dự án. Như vậy sau mua nhà thì khách hàng vẫn còn một khoản tiền để đầu tư kinh doanh hay phát triển kinh tế. 

Nếu điều kiện kinh tế không đủ để chi trả toàn bộ tiền mặt, phải thanh toán bằng vay ngân hàng thì khách hàng nên xem xét và lựa chọn chính xác giữa 2 phương thức là niên kim cố định và trả góp trong 21 tháng đầu tiên rồi mới ký hợp đồng mua bán. 

4. Tránh việc lựa chọn tiêu chuẩn bàn giao không phù hợp

Vinhomes Ocean Park có 3 tiêu chuẩn bàn giao là tối thiểu, cơ bản và bàn giao nội thất rời cơ bản. Trong 3 trường hợp trên thì bàn giao tối thiểu là rẻ nhất, do vậy rất nhiều khách hàng khi nghe thấy rẻ nhất đã lựa chọn ngay mà không hề biết rằng việc sửa sang lại căn hộ cũng như lắp đặt các đường ống sẽ mất rất nhiều thời gian, việc chờ đợi sẽ rất mệt mỏi. 

Tốt nhất là khách hàng nên cân nhắc xem nhu cầu mua nhà của mình là gì để quyết định bàn giao theo tiêu chuẩn nào. Nếu cần ở ngay thì nên chọn bàn giao nội thất rời cơ bản. Nếu cho thuê hay chưa ở ngay thì có thể chọn tiêu chuẩn tối thiểu để giảm một phần chi phí. 

Lưu ý khi nhận bàn giao khách hàng phải kiểm tra thật kỹ, nhất là các đường ống, bả tường hay các góc của căn hộ…. nếu có những dấu hiệu bất thường nên phản hồi với chủ đầu tư để giải quyết ngay vấn đề. Chỉ nhận bàn giao khi việc thi công được cẩn thận, tỉ mỉ, đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng.

5. Tránh việc chọn không đúng vị trí căn hộ 

Việc lựa chọn vị trí căn hộ thường theo phong thủy, nhưng cũng có trường hợp gia chủ sống tại căn hộ hợp với phong thủy nhưng lại khó khăn trong quá trình đi lại, sinh hoạt. Do vậy hãy lựa chọn vị trí căn hộ phù hợp nhất, cân bằng giữa 2 yếu tố phong thủy và tiện lợi của gia đình. 

Hy vọng với những điều cần tránh trên đây khi mua nhà tại dự án Vinhomes Ocean Park sẽ giúp các bạn có được căn hộ ưng ý nhất.