5 Rủi Ro Khách Hàng Hay Gặp Khi Mua Vinhomes Smart City

Sở hữu được một căn hộ chất lượng, hiện đại với đầy đủ mọi tiện nghi tại thành phố lớn là điều mà mọi người đều muốn có. Với sự phát triển của xã hội và nhu cầu cần nơi ở của nhiều người nên hiện nay có rất nhiều dự án về nhà ở được xây dựng lên. Trong đó nổi bật nhất là khu đô thị Vinhomes Smart City với nhiều dạng căn hộ dành cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Với những ai đã có sẵn tài chính trong tay thì việc sở hữu một trong số các căn hộ Vinhomes không khó khăn gì. Nhưng với những ai chưa đủ điều kiện dư dả tài chính sẽ gặp rất nhiều thứ phải nghĩ.

Xem nhanh

Nội dung trong bài viết này sẽ trình bày những rủi ro mà khách hàng có thể gặp phải nếu không cân đối tài chính mua chung cư Vinhomes Smart City.

1. Lựa chọn sai giải pháp tài chính khi mua Vinhomes Smart City

Chủ đầu tư dự án Vinhomes Smart City luôn tạo ra nhiều giải pháp cho mọi dối tượng khách hàng khi có nhu cầu tìm và mua nhà ở. Nhờ sự kết hợp cùng với ngân hàng Techcombank nên hiện đã tạo ra 4 giải pháp để mọi người lựa chọn:

- Thanh toán 100% giá trị căn hộ ngay lần đầu tiên sẽ được giảm mức chiết khấu 9% trên tổng giá trị căn hộ.

- Thanh toán theo tiến độ bình thường nhưng không cần sự hỗ trợ của ngân hàng sẽ được nhận chiết khấu 2%.

- Vay vốn ngân hàng 70% so với tổng giá trị của căn hộ và trong 21 tháng đầu sẽ nhận hỗ trợ 0%.

- Vốn tự có 30% và vay thêm ngân hàng 70% với cách thực hiện là tự thanh toán lãi trong vòng 2 năm đầu, năm thứ 3 sẽ bắt đầu trả tiền gốc.

Chúng ta nên tìm hiểu kỹ từng giải pháp, kết hợp cùng với khả năng tài chính hiện tại, khả năng tạo ra nguồn tài chính trong tương lai gần và tính toán mức chi tiêu trong từng tháng, từng năm… Là cơ sở để chọn ra giải pháp tốt nhất. Nếu chọn sai thì sẽ luôn xuất hiện nhiều hệ lụy không thể lường trước được.

2. Mua căn hộ Vinhomes Smart City vượt với khả năng chi trả.

Đây là một trong số những sai lầm mà mọi khách hàng thường hay gặp phải. Bởi khi tham quan các căn hộ thì ai cũng có chung tâm lý yêu thích cái đẹp, một không gian sống rộng rãi và thoải mái nhất. Nhưng lại quên rằng, cái gì cũng có cái giá tương đương, chất lượng cuộc sống càng cao thì giá trị cũng tăng theo.

Vì thế đừng vì cái đẹp hiện tại mà quên đi giá trị cần phải đáp ứng để sở hữu được nó. Có thể chúng ta sẽ nghĩ rằng mình đủ khả năng chi trả nếu cố gắng hơn nữa. Đã quên đi những sự cố, trục trặc có thể xảy ra trong thời gian thanh toán hợp đồng. Chỉ nên chọn mua những căn hộ nằm trong khả năng chi trả của bản thân và gia đình.

3. Chọn mua sai loại căn hộ chung cư Vinhomes Smart City với tài chính hiện có

Vinhomes Smart City hiện có rất nhiều loại hình căn hộ chung cư khác nhau như studio, căn 1 phòng ngủ, căn 2 phòng ngủ, căn 3 phòng ngủ. Khách hàng nên căn cứ vào từng nhu cầu sử dụng mà chọn mua cho phù hợp để có sự sinh hoạt tốt nhất.

Tuy nhiên bên cạnh đó cũng cần lưu ý về mức tài chính hiện tại và khả năng chi trả. Chỉ nên ưu tiên chọn mua căn hộ nằm trong sự thanh toán tốt của mình và gia đình. Không nên quá ưu tiên cho cuộc sống đủ đầy mà quên phần tài chính phải gánh trong suốt quảng thời gian dài.

4. Chưa hiểu rõ về các chính sách mua nhà trả góp trong vòng 35 năm tại Vinhomes Smart City.

Với nội dung quảng cáo là chỉ cần có 10%, tức khoảng 100 triệu hiện tại và trả góp mỗi tháng khoảng 5,3 triệu là đã sở hữu ngay một căn hộ Vinhomes Smart City. Nhưng thật chất thì đây là điều kiện để sở hữu căn hộ studio. Mức tiền phải có, tiền trả góp hàng tháng sẽ được tính trên giá trị thật của căn hộ muốn sở hữu.

Tính đúng thì chủ đầu tư yêu cầu phải có 10% là khoảng 100 triệu, và chính sách cho vay hỗ trợ là 70%, tức là khoảng 700 triệu, với giá trị của căn hộ là gần 1 tỷ. Vậy thì khách hàng phải có khoảng 300 triệu có sẵn và mỗi tháng phải trả góp trung bình gần 6 triệu trong vòng 35 năm. Vì thế cần phải nắm rõ phần giá trị 10%, 30% và 70% trên giá trị của căn hộ muốn sở hữu.

5. Không nắm rõ các điều khoản có trong hợp đồng tín dụng với ngân hàng

Hầu hết trong các hợp đồng tín dụng đều có ghi các điều khoản như: thời gian thanh toán hết, số tiền gốc, tiền lãi, tiền phải thanh toán mỗi tháng… và cả những điều gây vi phạm hợp đồng và phải chịu mức phạt. Nếu không nắm rõ hết thì người chịu thiệt nhiều nhất chính là khách hàng vay.

Cần phải dành thời gian để đọc rõ, tìm hiểu cặn kẻ, hiểu chính xác nhất mọi điều khoản trên. Và nên hỏi lại nhân viên ngân hàng cho tới khi nắm rõ thông tin trước khi ký hợp đồng vay.

Vay ngân hàng hay sử dụng giải pháp mua nhà trả góp là mô hình được đa số mọi người áp dụng hiện nay. Với các thông tin được trình bày trong bài viết này sẽ cho chúng ta thêm nhiều ý kiến trước khi quyết định mua chung cư Vinhomes Smart City.