Có nên chọn Vay gói Niên Kim Cố Định khi mua nhà Vinhomes

Gói vay Niên Kim cố định là gì?

Ngay khi công bố thông tin mở bán các căn hộ nằm trong dự án Vinhomes, tập đoàn Vingroup để đưa ra phương án tài chính linh hoạt dành cho mọi đối tượng khách hàng. Theo đó, khi mua nhà Vinhomes mọi người sẽ có 3 lựa chọn khác nhau là: 

-    Tiến hành trả lãi ngân hàng sau khi ký hợp đồng mua bán

-    Nhận sự hỗ trợ với mức lãi suất 0% trong vòng 21 tháng

-    Niên Kim cố định

Bên trong mỗi phương thức thanh toán sở hữu nhiều ưu điểm riêng biệt. Tuy nhiên gói vay mua nhà Niên kim cố định được mọi người quan tâm hơn cả. Nhất là với những ai chưa đủ khả năng tài chính để thanh toán toàn bộ giá trị căn hộ sau khi ký hợp đồng mua bán.

Được biết đây là sản phẩm tài chính tín dụng do Vingroup và ngân hàng Techcombank cùng nhau hợp tác để ra mắt thị trường. Khi tham gia gói vay này, khách hàng sẽ được vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ. Kỳ hạn thanh toán khoản vay kéo dài lên đến 35 năm tiếp theo. 

Điều đặc biệt hơn là người mua nhà chỉ cần đóng trước 10% giá trị căn hộ để ký kết hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. 30% giá trị căn hộ tính từ thời điểm ban đầu sẽ được đóng góp trong thời gian 6 tháng.

Điểm khác biệt giữa gói vay mua nhà Niên kim cố định và các khoản vay thông thường nằm ở hình thức thanh toán gói vay. Nói cách khác, khi tham gia gói vay này bạn không cần thanh toán gốc, lãi theo từng tháng, dựa trên sự biến động lãi suất ngân hàng và hình thức dư nợ giảm dần.

Thay vào đó khách hàng sử dụng khoản vay được phép trả góp cả gốc và lãi một cách cố định trong suốt quá trình tham gia trả góp. Nhờ vào quy định trên mà số tiền người dùng cần thanh toán khoản vay sẽ thấp hơn so với thông thường. ‘

Nhưng thực tế cho thấy khách hàng vẫn phải chịu một khoản lãi suất cố định trong thời gian sử dụng khoản vay. Vì vậy không ít người băn khoăn trước quyết định tham gia gói vay Niên kim cố định.

Có nên chọn vay gói Niên kim cố định khi mua Vinhomes không?

Để đưa ra quyết định có nên chọn vay gói Niên kim cố định khi mua nhà Vinhomes không, bạn cần nắm rõ ưu và nhược điểm của khoản vay. Theo đó các ưu điểm nổi bật của gói vay bao gồm:

-    Tổng số tiền cần đóng góp hàng tháng khá ít ỏi và được sự ở mức cố định

-    Hình thức thanh toán linh hoạt giúp khách hàng dễ dàng lên kế hoạch thanh toán gói vay

-    Kỳ hạn cho vay lâu dài giúp người dùng cắt giảm gánh nặng tài chính

-    Thủ tục vay đơn giản và chứng minh thu nhập không cao.

Bên cạnh những ưu điểm kể trên, phương án Niên kim cố định vẫn có những khuyết điểm nhất định. Cụ thể là: 

-    Tổng số tiền mà khách hàng thanh toán trong suốt kỳ hạn vay sẽ lớn hơn rất nhiều so với khi tham gia gói vay trả góp theo dư nợ giảm dần.

-    Tổng số tiền gốc mỗi tháng sẽ giảm đi rất ít. Vì vậy khách hàng sẽ chịu nhiều thiệt hại tài chính nếu thanh lý hợp đồng trước hạn. Đây là nguyên nhân hàng đầu khiến cho những người không hiểu rõ vấn đề xảy ra mâu thuẫn với phía ngân hàng cho vay.

 Dựa vào các ưu nhược điểm của gói vay Niên kim cố định, ta có thể nói rằng: Phương án vay vốn chỉ phù hợp với những khách hàng có thu nhập trung bình thấp. Hoặc những khách hàng sẽ có được dòng tiền lớn trong tương lai, đủ để tất toán hợp đồng sớm. Chỉ có như vậy bạn mới cắt giảm được tổng số tiền mà mình phải chi trả cho phía ngân hàng.

Ngoài ra vấn đề quan trọng mà bạn cần lưu ý là tiền phát thanh toán hợp đồng trước hạn sẽ được áp dụng tùy vào từng thời điểm thanh toán. Điển hình như:

-    Phạt 1% trên tổng số tiền trả trước khi thanh toán hợp đồng trong 2 năm đầu

-    Phạt 0.5% trên tổng số tiền trả trước khi thanh toán hợp đồng vào năm thứ ba đến năm thứ năm.

-    Không phạt phí trả nợ trước hạn trong trường hợp thanh toán hợp đồng từ năm thứ 6 trở đi. 

Đối với những khách hàng có thu nhập cao, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi tham gia gói vay Niên kim cố định. Đặc biệt là việc tìm hiểu các quy định dành riêng cho khoản vay mà mình sẽ tham gia. Việc làm này giúp mọi người tránh được nhiều rắc rối không đáng có, nhất là tình trạng tranh chấp pháp lý.

Nói tóm lại, việc có nên tham gia gói vay Niên kim cố định không tùy thuộc vào từng trường hợp riêng biệt. Tuy nhiên đây là gói vay lý tưởng dành cho những khách hàng chưa có đủ khả năng tài chính khi chọn mua căn hộ. Trong trường hợp này, bạn cần cân nhắc nhiều vấn đề để giảm thiểu các rủi ro.