Những Bước Tiến Hành Khi Mua Chung Cư Vinhomes Smart City

.

Những thông tin cơ bản về Vinhomes Smart City

-    Tên dự án: Vinhomes Smart City

-    Quy mô dự án: 280ha.

-    Chủ đầu tư: Tập đoàn VinGroup 

-    Vị trí dự án: Nằm trên trục đại lộ Thăng Long thuộc hai khu vựcTây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Nơi đây được đánh giá là một trong những khu vực sở hữu vị trí địa lý đẹp, thoáng mát cũng như hợp phong thủy, là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển tốt.

-    Các loại hình nhà tại dự án: Đa dạng bao gồm các căn hộ chung cư, khu biệt thự, nhà vườn rộng rãi, thoáng mát, shop hay ki ốt thương mại. Tùy theo nhu cầu từng khách hàng mà có sự lựa chọn phù hợp cho bản thân mình.

-    Thiết kế: Căn hộ chung cư sẽ được xây dựng với diện tích từ 35 - 90m2, gồm 4 loại hình căn hộ là căn hộ studio, căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ  2 phòng ngủ, và căn hộ 3 phòng ngủ. Mỗi căn hộ tại dự án chất lượng này đều sẽ được trang trí đầy đủ nội thất tiện nghi, có ban công rộng thoáng mát, đồng thời cũng có tầm nhìn view đẹp cho bạn một không gian sống tốt nhất.

Cách đặt mua căn hộ chung cư Vinhomes Smart City

Chuẩn bị về tài chính:

Khi mua căn hộ chung cư Vinhomes Tây Mỗ, Đại Mỗ, khách hàng cần chuẩn bị một khoản tiền tối thiểu bằng 30% giá trị của căn hộ theo quy định của chủ đầu tư. Khách hàng nên thanh toán thành nhiều đợt khác nhau tùy vào tiến độ xây dựng nhanh hay chậm. Nếu mức thu nhập trung bình mỗi tháng của cả gia đình bạn là 20 triệu đồng trở lên, cùng với khoản tiền đã tích góp trước đây từ 30 -4 0% giá trị của căn hộ thì bạn hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ tại Vinhomes mang thương hiệu Vingroup. 

Nếu không thể trả hết toàn bộ tiền mua căn hộ tại đây, khách hàng có thể nhờ đến sự trợ giúp của ngân hàng thông qua hình thức vay trả góp. Song cũng cần để ý đến các vấn đề: khoản tiết kiệm là bao nhiêu, mỗi tháng chi cho căn hộ được bao nhiêu,...

Giấy tờ quan trọng, cần thiết

Một số giấy tờ cần thiết trước khi mua nhà: Bảng sao kê bảng lương có dấu để chứng minh mức thu nhập hàng tháng của bạn đủ điều kiện vay trả gop từ ngân hàng, chứng minh thư, sổ hộ khẩu, giấy tạm trú tạm vắng nếu bạn là người ở tỉnh lân cận muốn nhập cư vào Hà Nội. Chỉ khi bạn chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ trên bạn mới được xét duyệt yêu cầu vay tiền.

Người mua có cần thiết đặt trước để giữ chỗ Vinhomes Smart City?

Vần đề đặt trước hay không là do người mua quyết định nhưng nếu có khả năng bạn nên đặt trước để giữ cho mình những căn hộ ưng ý và đẹp. Bởi nếu khi dự án chính thức mở bán, chẳng may bạn đến xem và chọn căn hộ nhưng lại chẳng may hết thì thật tiếc. Còn nếu đặt trước mà không lựa chọn được sản phẩm ưng ý, không đáp ứng được các tiêu chí mà bản thân đặt ra, người mua có thể hủy đơn và được hoàn lại toàn bộ số tiền đã đặt.

Cách chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ

Bước 1: Thảo thuận

Khi chuyển nhượng căn hộ, vấn đề này sẽ do chủ sở hữu căn nhà và người có ý định mua lại sẽ ngồi lại với nhau, nói chuyện và bàn bạc, sau đó đưa ra quyết định và các vấn đề liên quan đến bản hợp đồng với nhau.

Bước 2: Đặt cọc

Trong bước này cần phải có sự can thiệp của bên thứ ba, người chứng kiến văn bản hợp đồng được ký kết và được sự đồng thuận của cả hai bên. Việc làm hợp đồng bàn giao nên được mang ra văn phòng có thẩm định công chứng, tuy phải mất một khoản phí nhỏ nhưng đổi lại nó sẽ giúp người thuê nhà có cảm giác an toàn, tránh một số trường hợp xấu không mong muốn xảy ra. 

Bước 3: Hợp đồng chuyển nhượng

Sau khi hoàn thành các bước phía trên, chủ nhà và người mua sẽ cùng nhau ra văn phòng công chứng, ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ theo mẫu có sẵn của văn phòng. Lúc này, người mua cần phải đưa ra đầy đủ các giấy tờ cần thiết và khoản tiền để trả người bán còn người bán cần chuyển giao các giấy tờ liên quan đến nhà cửa cũng như chuyển lại khoản tiền đã đặt cọc của người bán.

Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ khai thuế với cơ quan có thẩm quyền nhà nước

10 ngày sau người chuyển nhượng lại căn hộ và người có ý định mua căn hộ phải ra cơ quan nhà nước khai thuế. Nếu giấy tờ cung cấp đầy đủ, 7 ngày sau đó việc kê khai thuế sẽ được chấp nhận và hoàn tất.

Bước 5: Tiến hành hoàn tất thủ tục sở hữu căn hộ chung cư và những giấy tờ liên quan

Đây là bước quan trọng nhất mà khách hàng mua lại nhà cần quan tâm, chú trọng. Bởi trong trường hợp người mua vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận sở hữu căn nhà đồng nghĩa với việc vẫn chưa là chủ nhân trên pháp lý của căn hộ dù dã đưa tiền.

Là người mua thông minh, khách hàng cần phải nắm rõ các thông tin khi tiến hành mua nhà Vinhomes Smart City. Mong rằng với những thông tin này, người mua sẽ đưa ra cho mình những quyết định tối ưu nhất có thể.