Shophouse Vinhomes Gia Lâm Vì Sao Xuất Hiện Tình Trạng Giá Chênh

Vinhomes Gia Lâm đang là tâm điểm chú ý của nhiều người. Các sản phẩm nhà ở tại đây có nhiều loại khác nhau và đều được nhiều người quan tâm chú ý. Một trong số đó phải kể đến sản phẩm nhà ở Shophouse cực kỳ thu hút. Chính bởi sự nổi trội của sản phẩm này mà mức giá của loại hình nhà ở này hiện đang có hiện tượng chênh lệch giá. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu để hiểu rõ hơn nguyên nhân vì sao nhé.

Tình trạng giá chênh của shophouse Vinhomes Gia Lâm

Vinhomes Gia Lâm cung cấp nhà ở đến người tiêu dùng với tiêu chí mức giá bán tầm trung. Với mức giá ở phân khúc này, nhiều người tiêu dùng đã quan tâm rất nhiều đến các sản phẩm nhà ở tại đậy. Trong đó, sản phẩm nhà ở shophouse mang trên mình nhiều ưu điểm nên được quan tâm rất lớn. 

Tuy nhiên, sau khi đưa ra thị trường, các nhà ở thương mại shophouse này lại có hiện tượng chênh lệch giá bán. Điều này làm cho nhiều người cảm thấy thắc mắc và muốn tìm hiểu nguyên nhân tại sao. Việc biết được yếu tố dẫn đến tình trạng trên sẽ giúp cho người tiêu dùng, các nhà đầu tư đưa ra quyết định lựa chọn cho phù hợp.

Hiện tượng giá chênh là thuật ngữ xuất hiện vào khoảng những năm 2010. Đây là tình trạng chung và phổ biến ở hầu hết các dự án nhà ở lúc bấy giờ. Tình trạng này kéo dài từ năm 2010 đến năm 2015, sau đó từ năm 2015 đến nay thì bắt đầu xuất hiện trở lại nhưng chỉ ở mức độ ít mà thôi. 

Nhiều người vẫn chưa hiểu rõ thế nào là giá chênh khi thực hiện mua nhà. Vậy giá chênh là gì? Đây là tình trạng giá tiền mà khách hàng phải trả cho người bán ngoài khoản ghi trên hợp đồng mua bán và đóng thuế cho nhà nước. Thông thường, mức giá chênh này sẽ được thu ngay khi người mua thực hiện đặt cọc tiền mua nhà. Giá tiền này chỉ được ngầm hiểu với nhau và không có giấy tờ nào đảm bảo số tiền cho khách hàng đã trả. Người hưởng mức chênh lệch này có nhiều đối tượng khác nhau do phụ thuộc vào từng dự án, từng loại giao dịch khác nhau.

Giá chênh tại các lô Shophouse Vinhomes Gia Lâm

Hiện nay, các đại lý các nhà đầu tư đã và đang ồ ạt tiến hành các thủ tục cho khách hàng đặt mua các căn hộ nhà ở shophouse, cũng như các sản phẩm nhà ở khác. Mặc dù, chủ đầu tư là tập đoàn Vingroup chưa công bố bất kỳ thông tin nào về việc mở bán. Các đại lý, chủ đầu tư này hiện tung ra thị trường với mức giá bán chênh cho khách hàng hàng. Mức giá đưa ra chênh lệch một khoảng không nhỏ so với mức giá công bố của chủ đầu tư trước đó.

Mặc dù các đại lý bán ra với giá chênh nhưng nhu cầu của khách hàng là rất lớn. Người tiêu dùng vẫn sẵn sàng tiến hành đặt cọc để có thể sở hữu một căn hộ nhà ở thương mại Shophouse. Điều này cho chúng ta thấy sức hút của căn hộ này ra sao. Điều này có thể hiểu được khi mà dự án Vinhomes Gia Lâm có các đặc điểm như sau:

Vinhomes Ocean Park được thực hiện quy hoạch với quy mô rộng lớn lên đến 420ha. Trong đó có 66 tòa chung cư và hơn 2500 căn nhà thấp tầng, tổng cộng tất cả tới hơn 40000 nhà ở, cung cấp đến 150.000 người sinh sống và làm việc tại đây. Số lượng cư dân như vậy tạo điều kiện phát triển cực kỳ lớn cho các căn nhà phố thương mại tại dự án. Điều này dẫn đến lượng khách hàng quan tâm đến dự án là vô cùng lớn.

Với nhu cầu tăng mạnh như vậy, trong khi nguồn cung các căn shophouse tại dự án lại rất hạn chế chỉ vào khoảng trên dưới 500 căn hộ đã khiến cho các nhà đầu tư nhân cơ hội đầy giá chênh đối với các sản phẩm này. Tuy nhiên, khách hàng vẫn sẵn sàng chấp nhận để có thể sở hữu được căn hộ loại này. 

Đặc biệt, khu đô thị Vinhomes Gia Lâm được biết đến với nhiều đặc điểm ấn tượng. Tại đây có hồ nước mặn 6.1 ha, cùng không gian nghỉ dưỡng tại hồ lớn 55ha, các khu vực vườn cây xanh, khu vực vui chơi giải trí, các tiện ích sinh hoạt đầy đủ và đa dạng… Tất cả làm nên một không gian thu hút du khách đến đây rất lớn. Điều này tạo điều kiện phát triển hơn nữa cho các căn hộ shophouse phát triển.

Với các thông tin ở trên, chúng ta đã biết được nguyên nhân vì sao các lô nhà phố thương mại Shophouse Vinhomes Gia Lâm mang đến cho người tiêu dùng mức giá chênh mà vẫn được nhiều người đón nhận đến vậy. Những lợi ích của căn hộ này mang lại sẽ vượt xa tầm giá chênh nên hẳn nhiên nhiều người chọn lựa.