Vay Ngân Hàng mua Vinhomes Smart City có Những Chi Phí Phát Sinh Nào

Khách hàng trả phí công chứng

Khi bạn tiến hành hồ sơ vay vốn thì bạn chắc chắn phải trả tiền cho phí công chứng và chứng thực. Khi đã hoàn thành xong các giấy tờ liên quan đến vay vốn bạn sẽ phải trả tiền công chứng chứng thực để công nhận giấy tờ vay vốn có hiệu lực. Đây là một trong số những chi phí bắt buộc bạn phải trả.

Thanh toán chi phí đăng ký giao dịch đảm bảo

Đây là mức phí mà người vay bắt buộc phải trả để đảm bảo căn hộ của bạn được giao dịch tại ngân hàng. Với các ngân hàng thì mức phí sẽ khác nhau. Tuy nhiên, ở Techcombank hiện tại là 100 ngàn đồng. Số tiền này được ngân hàng mà bạn tiến hành vay vốn thu hộ cho bên đăng ký giao dịch.

Chi phí mở tài khoản 

Đối với những khách hàng chưa có tài khoản tại ngân hàng techcombank hay bất cứ ngân hàng nào bạn sẽ phải làm thủ tục mở thẻ.

Chi phí mở thẻ còn tùy thuộc vào ngân hàng. Có ngân hàng phải mất 100k có ngân hàng hoàn toàn miễn phí. Nếu bạn muốn mở thẻ tại ngân hàng techcombank ngoài phí mở thẻ bạn cần 60 ngàn đồng duy trì thẻ.

Chi phí cho bảo hiểm tài sản

Đây là một trong những chi phí không bắt buộc song chúng tôi khuyến khích bạn nên đóng. Nó có tính chất đảm bảo tính vẹn toàn của tài sản thế chấp. Đề phòng một số các trường hợp xấu xảy ra như cháy nổ, thiên tai, trộm cắp... Thì bên bảo hiểm sẽ chịu trách nhiệm với tài sản đó. Và như thế đồng nghĩa với việc ngân hàng không bị thất thoát tài sản đảm bảo.

Chi phí nếu khách hàng trả nợ trước hạn 

Hiện tại mức giá thành căn hộ tại dự án Vinhomes Smart City khá phù hợp với điều kiện của khách hàng nên sẽ có trường hợp người mua tích lũy đủ tiền trả ngân hàng sớm hơn dự tính. Trong trường hợp thanh toán trước hạn cho ngân hàng bạn sẽ phải đóng một khoản phí trả nợ trước hạn. Song cũng loại trừ trường hợp nếu khách hàng lựa chọn phương thức vay vốn không lãi suất sẽ không phải đóng phí trả nợ trước hạn. 

Nếu không dùng phương án này bạn sẽ phải trả 2 khoản phạt chính sau:

+ Năm thứ nhất đến năm thứ 2: Bạn trả 1% số tiền nợ trước hạn

+ Năm thứ 3 đến thứ 5: 0.5 % số tiền nợ trước hạn

+ Năm thứ 6 trở đi: trợ nợ trước hạn là 0%.

Chi phí thanh toán chậm 

Với những người không có điều kiện chi trả tiền đúng hạn hoặc sớm thì bạn sẽ phải chịu một khoản thanh toán chậm.

Chi phí thẩm định tài sản

Khi bạn tiến hành vay tiền theo hình thức thế chấp tài sản đồng nghĩa với việc bạn phải chịu một khoản phí thẩm định tài sản.. Mức phí này sẽ được thu khi có nhân viên ngân hàng tiến hành thẩm định giá trị của bạn. Mục đích của việc làm này đó là xác định số tiền tối đa bạn có thể vay là bao nhiêu. Thông thường bạn sẽ được vay 60-80% giá trị tài sản thế chấp. Tùy theo tài sản thẩm định chi phí bạn trả sẽ dao động từ vài trăm đến vài triệu.

Có thể nói đây là một trong những chi phí phát sinh cơ bản khi bạn tiến hành thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà chung cư. Song bạn cũng không nên hoang mang bởi mức phí so với giá trị căn nhà là quá nhỏ và nằm trong tầm kiểm soát của bạn.

Hiện ngân hàng Techcombank cùng với chủ đầu tư Vingroup đã và đang tiến hành rất nhiều các chính sách vay vốn cho khách hàng. Với khoản vay lớn lãi suất thấp mang đến cho khách hàng sự tự chủ về tài chính. Một ưu đãi hấp dẫn không ở đâu có ngoài Vingroup.

Vinhomes Smart City Tây Mỗ hiện được xem là một dự án đinh trong thị trường bất động sản tầm trung dành cho khách hàng có thu nhập thấp. Với một không gian sống hiện đại tiện ích cao thì mức giá này là vô cùng hấp dẫn. Vì thế bạn hãy mạnh dạn sở hữu cho mình một căn hộ tại đây. Chỉ với 10% chi phí bạn đã có thể làm hợp đồng mua bán nhà rồi. 70% còn lại sẽ được thanh toán trong vòng 35 năm. Đây là một trong những hấp dẫn dành cho mọi người.

Trên đây chúng tôi vừa giới thiệu đến bạn các khoản phí phụ thu khi bạn tiến hành vay ngân hàng mua căn hộ chung cư tại Vinhomes Smart City. Bạn đang thiếu tiền muốn mua một căn hộ có không gian sống tuyệt vời thì hãy đừng bỏ qua dự án này nhé. Vinhomes Smart City Tây Mỗ - chất lượng khẳng định giá trị của cuộc sống.