Vinhomes Smart City - 3 Rủi ro khị chọn Môi Giới Nhà thiếu chính xác

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều công ty môi giới xuất hiện đem lại nhiều thuận lợi cho người dân trong quá trình tìm kiếm nhà ở, điển hình là tại dự án Vinhomes Smart City, tuy nhiên nếu chúng ta không tìm hiểu rõ ràng về các công ty này thì cũng có thể gặp phải những rủi ro không mong muốn.

1. Rủi ro do khả năng, năng lực của chủ đầu tư

Chủ đầu tư luôn có vai trò cực kỳ quan trọng đối với mỗi dự án bất động sản, nhất là đối với các dự án lớn thì chủ đầu tư càng cần phải có năng lực đảm bảo để thực hiện các nhiệm vụ của mình một cách tốt nhất.

Những biểu hiện cụ thể của một chủ đầu tư có năng lực tốt đó là luôn đảm bảo các cam kết đã đặt ra đối với khách hàng và thực hiện một các nhanh chóng, hiệu quả nhất. Khi đó, khách hàng sẽ có thể thực hiện đầu tư mua nhà đơn giản, dễ dàng đạt hiệu cao. Nếu không may gặp phải chủ đầu tư không tốt thì khách hàng có thể gặp phải nhiều trường hợp như dự án chậm tiến độ, bàn giao không đúng hợp đồng, các thủ tục pháp lý gặp nhiều khó khăn. Việc này có thể gây ra rất nhiều vấn đề, phiền phức trong tương lai cho chúng ta.

Bên cạnh đó, có nhiều yếu tố khiến chúng ta có thể phần nào đánh giá được năng lực của các nhà đầu tư như: nguồn vốn, uy tín, doanh thu, tài sản và quan trọng nhất là những kinh nghiệm đã có được trong các dự án bất động sản trước đó tại nước. Tại Việt Nam, một trong các nhà đầu tư có uy tín bậc nhất đó là tập đoàn Vingroup và họ cũng là nhà đầu tư của dự án Vinhomes Smart City mà ta đang tìm hiểu.

2. Gặp khó khăn trong quá trình tiếp cận nguồn vốn của ngân hàng

Đa số khách hàng, nhất là đối với những người trẻ tuổi thì việc có đủ tiềm lực tài chính để tự mình mua một căn hộ là gần như không thể, chính vì thế nên nguồn vốn hỗ trợ từ các ngân hàng luôn là giải pháp cực kỳ hiệu quả và cần thiết. Tuy nhiên, việc này cũng tiềm ẩn khá nhiều rủi ro, nhất là khi khách hàng không thể tìm được dịch vụ môi giới chất lượng.

Điều đầu tiên các bạn cần chú ý đó chính là việc lựa chọn một gói vay với lãi suất hợp lý, thích hợp với dự án bất động sản mà bạn định đầu tư. Bên cạnh đó, với một dự án lớn như Vinhomes Smart City thì chắc chắn sẽ có rất nhiều ngân hàng đầu tư liên kết nên việc lựa chọn ngân hàng cũng là một vấn đề cần lưu tâm. Với mỗi ngân hàng lại có một thuận lợi cũng như khó khăn riêng về các mặt lãi xuất, thủ tục…

Ngoài ra, việc tính toán trước số tiền cần chi trả sau này cũng là vô cùng quan trọng, có thể ảnh hưởng rất lớn đến đời sống kinh tế của khách hàng. Theo đó thì số tiền mà bạn nên vay ngân hàng để đầu tư cho căn hộ của mình tốt nhất là dưới 50 phần trăm giá trị gốc. Nếu bạn vay với số tiền lớn hơn thì điều đó sẽ kéo theo số tiền gốc và lãi phải trả trong mỗi tháng sau này là không hề nhỏ, việc này hẳn khiến cho việc chi tiêu hàng tháng của gia đình bạn gặp nhiều vấn đề.

3. Sản phẩm bất động sản gặp lỗi thiết kế

Về vấn đề chất lượng sản phẩm thì vai trò của môi giới là cực kỳ quan trọng bởi họ là những người am hiểu, có nhiều kiến thức về tất cả những yếu tố tạo lên một ngôi nhà đảm bảo chất lượng. Vì thế hiển nhiên nếu không gặp được một người môi giới có tâm thì khách hàng gặp phải rất nhiều bất lợi.

Biểu hiện đầu tiên của vấn đề này chính là thiết kế nội thất cũng như phong thủy của căn hộ. Trên thực tế, những lỗi phổ biến nhất của các căn hộ mà khách hàng gặp phải là căn hộ có hướng không thuận với tuổi của chủ nhà, cửa phòng Wc đối diện cửa ra vào hay đối diện phòng ngủ, hành lang bên ngoài thông với cửa chính của nhà, căn hộ không vuông vắn… Đó là những lỗi trong khâu thiết kế tiêu biểu và phổ biến nhất mà khách hàng có thể gặp phải, tuy nhiên nếu có được dịch vụ môi giới chất lượng tốt thì chắc chắn chúng ta có thể tránh được những vấn đề không tốt này rất dễ dàng. 

Tầm quan trọng của môi giới đối với khách hàng muốn đầu tư vào các dự án bất động sản như Vinhomes Smart City là cực kỳ quan trọng. Nếu có thể lựa chọn chính xác người môi giới có tâm, chúng ta sẽ luôn được an tâm trong khi đầu tư bởi họ có đủ kiến thức, khả năng để giúp ta có được các sản phẩm tốt nhất và thực hiện những thủ tục đơn giản, hiệu quả cao.