Vinhomes Smart City có cho Người Nước Ngoài Mua Hay Không

Người nước ngoài có được mua nhà Vinhomes Smart City không?

Vào thời điểm ra mắt dự án, Vinhomes Smart City gây ấn tượng mạnh với người nhìn bởi sự đẳng cấp và hiện đại. Điều này không chỉ thu hút được sự chú ý của khách hàng trong nước, mà còn giành lấy sự quan tâm của những cư dân nước ngoài. Nhưng hầu hết mọi người đều tỏ ra e ngại trước những rào cản pháp lý. Thứ sẽ khiến cho quá trình chọn mua nhà của họ trở nên gián đoạn.

Tuy nhiên, các cá nhân có yếu tố nước ngoài không cần lo lắng trong việc chọn mua nhà ở Vinhomes Smart City. Bởi theo Điều 75 Nghị Định 99 ngày 20/10/2015 của Chính phủ Việt Nam, người ngoại quốc vẫn có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Quy định này được thể hiện chi tiết thông qua các điều khoản như sau:

-    Tổ chức, cá nhân người nước ngoài được sở hữu nhà ở dưới hình thức căn hộ chung cư và nhà riêng lẻ. Hình thức sở hữu này áp dụng cho những công trình xây dựng thương mại. Trừ những khu vực nằm trong viện bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định chung.

-    Cơ quan chức năng có thẩm quyền có trách nhiệm xác định cụ thể những khu vực nằm trong diện đảm bảo an ninh quốc phòng theo đúng quy định pháp luật, trước khi đưa ra quyết định sở hữu nhà ở dành cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài.

Nói về quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam, Khoản 2, Điều 59, Luật nhà ở 2014 của Chính phủ có quy định:

-    Người nước ngoài có quyền đầu tư xây dựng nhà ở bên trong các dự án tại Việt Nam theo quy định chung của Luật nhà ở 2014 và pháp luật liên quan.

-    Người nước ngoài tại Việt Nam có toàn quyền chọn mua, thuê mua, tặng cho, hoặc nhận thừa kế nhà ở thương mại. Quy định này áp dụng cho các loại hình căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ được xây dựng bên trong khu vực nhà ở. Ngoại trừ những khu vực đảm bảo quốc phòng an ninh theo quy định chung. 

Dựa vào những điều luật kể trên, ta có thể khẳng định một lần nữa: Người nước ngoài hoàn toàn có quyền chọn mua nhà tại Vinhomes Smart City. Tuy nhiên, để quá trình đặt mua căn hộ diễn ra thuận lợi, bạn cần nắm rõ các thông tin liên quan.

Những thông tin quan trọng dành cho người nước ngoài khi mua Vinhomes Smart City

Đối với cá nhân người nước ngoài muốn chọn mua Vinhomes Smart City, bạn phải đáp ứng được các điều kiện và cung cấp đủ những chứng từ cần thiết. Đi kèm với đó là hoàn thành quy trình mua nhà Vinhomes Smart City theo đúng quy định.

Điều kiện mua Vinhomes Smart City dành cho người nước ngoài

Cá nhân người nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam theo hình thức thông thường. Theo đó người sở hữu căn hộ phải không nằm trong diện hưởng quyền ưu đãi miễn trừ ngoại giao hoặc lãnh sự.

-    Cá nhân người nước ngoài có visa nhập cảnh và phải viết bản cam kết không thuộc diện miễn trừ ngoại giao, lãnh sự.

-    Hồ sơ chứng từ chọn mua nhà Vinhomes Smart City của người nước ngoài

-    Hộ chiếu có hiệu lực tại Việt Nam

-    Visa nhập cảnh vào Việt Nam vẫn còn thời gian sử dụng/ Giấy miễn thị thực.

Quy trình mua nhà Vinhomes Smart City của người nước ngoài

-    Bước 1: Khách hàng đăng ký mua nhà và đặt cọc giá trị căn hộ tại hệ thống TCO hoặc Đại Lý của Vinhomes. 

-    Bước 2: Chủ đầu tư dự án tiến hành ký kết hợp đồng mua bán sau khi khách hàng hoàn tất nghĩa vụ đặt cọc của mình.

-    Bước 3: Người chọn mua nhà đóng góp 10% giá trị căn hộ để nhận được bản hợp đồng mua bán được ký kết với chủ đầu tư.

-    Bước 4: Khách hàng mua nhà tiến hành thanh toán giá trị căn hộ theo đúng hợp đồng mua bán đã được ký kết.

-    Bước 5: Khách hàng mua nhà nhận bàn giao căn hộ theo đúng tiến độ thi công sau khi nhận được thông báo ít nhất 30 ngày.

-    Bước 6: Chủ đầu tư dự án tiến hành làm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho khách hàng chọn mua căn hộ. Ngay khi hoàn tất bạn sẽ nhận được đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu. 

Lưu ý: Người nước ngoài chọn mua nhà Vinhomes Smart City phải thanh toán cho chủ đầu tư bằng đồng tiền Việt Nam Đồng. Hình thức thanh toán được áp dụng là chuyển tiền trực tiếp từ nước ngoài vào tài khoản của chủ đầu tư. Hoặc nộp tiền mặt vào tài khoản chủ đầu tư thông qua ngân hàng. Ngoài ra khách hàng có thể lựa chọn phương án mở tài khoản tại ngân hàng Việt Nam và tiến hành chuyển tiền cho chủ đầu tư.

Như vậy, việc sở hữu ngôi nhà Vinhomes Smart City của cá nhân người nước ngoài là hoàn toàn khả thi. Việc làm này không hề trái với quy định của pháp luật Việt Nam. Bởi thế cho nên bạn có thể xúc tiến các bước pháp lý cần thiết để sở hữu ngay căn hộ như mơ.