Vinhomes Smart City - Có Nên Vay Ngân Hàng Để Mua

Đây là nội dung quan trọng mà mọi khách hàng có nhu cầu mua nhà nên biết để có phần chuẩn bị tài chính tốt nhất.

Các phương án đầu tư mua nhà tại Vinhomes Smart City hiện nay có 3 phương pháp chính đến từ ngân hàng. Cụ thể là gói giải pháp tài chính linh hoạt dành cho mọi khách hàng. Thông yêu cầu bên ngân hàng thì khách hàng có thể vay vốn lên đến 70% GTCH với thời hạn góp là trong vòng 35 năm. Trong suốt thời gian giải quyết tiền trả góp mua căn hộ thì chúng ta sẽ được chọn 1 trong 3 phương án đầu tư sau.

1. Trả lãi cho ngân hàng ngay sau khi ký VBTT/HĐMB Vinhomes Smart City

Đặc điểm của phương án trả lãi ngân hàng ngay

Với phương án này thì sau khi đã ký hợp đồng thì khách hàng phải trả phần tiền lãi cho ngân hàng ngay. Nội dung được quy định cụ thể như sau:

-    Khách hàng sẽ được ưu đãi chiết khấu 9% GTCH.

-    Khách hàng chỉ cần trả lãi trước 21 tháng đầu tiên kể từ ngày thực hiện vay.

-    Kể từ tháng 22, khách sẽ trả cả phần gốc và lãi. Phần tiền sẽ được giảm dần theo từng năm.

Ưu điểm

-    Với phương án này, khách hàng hoàn toàn có thời gian để chuẩn bị nguồn tài chính một cách tốt nhất.

-    Nhận được phần lợi tích tiết kiệm bớt một khoản tiền từ ưu đãi giảm 9% GTCH.

-    Thời gian tiền trả góp sẽ giảm dần theo từng năm. Nhờ vậy khách hàng giảm bớt được một phần tài chính, bớt sức ép về phương án mua nhà trả góp.

-    Chúng ta có thể tạo thêm một nguồn thu nhập thụ động mới bằng cách dùng khoản tiền vay ngân hàng này để đầu tư vào các mảng mà mình đủ tự tin. Sau khoảng vài năm thì chắc chắn sẽ nhận được khoản lợi tức nhất định. Hoặc nếu muốn yên tâm hơn thì có thể dùng tiền đó gửi vào ngân hàng để nhận một phần lãi hàng tháng.

Nhược điểm

-    Để có thể thực hiện được phương án trả lãi cho ngân hàng sau khi ký VBTT/HĐMB thì khách hàng cần phải chứng minh phần thu nhập tài chính với bên ngân hàng.

-    Khách hàng phải mất thêm một khoản tiền để mua bảo hiểm căn hộ do theo yêu cầu bên ngân hàng.

-    Các bước thực hiện, chuẩn bị giấy tờ để hoàn tất thủ tục phải mất rất nhiều thời gian và chi phí đi lại.

-    Trong thời gian đầu, khoảng 21 tháng đầu tiên thì khách phải chịu mức tiền trả góp khá cao. Vì thế nên chuẩn bị tốt phần tài chính cho giai đoạn này.

2. Theo gói Niên Kim cố định khi mua Vinhomes Smart City

Đặc điểm của phương án niên kim cố định

-    Khách hàng được chiết khấu ngay 9%GTCH.

-    Trong suốt thời gian trả góp, phần tiền lãi và tiền gốc luôn nằm ở một con số nhất định.

Nhược điểm

-    Số tiền lãi và phần tiền gốc trong từng đợt thanh toán với ngân hàng sẽ không được giảm nhưng những phương án khác.

Ưu điểm

-    Khách hàng sẽ được nhận ngay mức chiết khấu 9%GTCH.

-    Dễ dàng lên kế hoạch chuẩn bị tài chính tốt nhất, bởi số tiền cần phải có để thanh toán với ngân hàng luôn nằm ở mức cố định.

-    Trong suốt thời gian còn hợp đồng sẽ xảy ra các hiện tượng như trượt giá hay lạm phát. Vì thế mà phần giá trị của tiền góp cũng bị ảnh hưởng theo, đa số là giảm giá trị xuống.

3. Phương án hỗ trợ lãi suất 0% trong 21 tháng tính từ khi giải ngân VBTT

Đặc điểm của phương án hỗ trợ lãi suất 0%

-    Phần chiết khấu ưu đãi giá mua căn hộ sẽ không được nhận.

-    Không cần phải thanh toán hay chi trả bất cứ gì trong vòng 21 tháng đầu tiên.

-    Bắt đầu từ tháng 22 sẽ thực hiện thanh toán phần tiền gốc và tiền lãi.

Ưu điểm

-    Với ưu điễm lãi suất 0%, khách hàng không còn phải lo lắng về phần tiền vay ngân hàng để mua căn hộ. Chúng ta có thể dùng phần tiền vay ngân hàng này để gửi lại ngân hàng lấy lãi hay dùng để đầu tư vào một kênh sinh lời nào đó.

-    Trong vòng 21 tháng đầu tiên, chúng ta không cần phải thanh toán bất cứ một khoản phí nào cả, nhất là phần tiền góp và gốc.

Nhược điểm

-    Để nhận được phần hỗ trợ ưu đãi lãi suất 0% này thì khách hàng cần phải chứng minh được khả năng tài chính của mình

-    Các thủ tục để hoàn tất thực hiện phương án này vô cùng phức tạp và mất rất nhiều thời gian

Trên đây là những nhận định khách quan về các phương án đầu tư mua nhà Vinhomes Smart City. Qua phần thông tin này hy vọng mọi người sẽ biết nên chọn cách nào để vừa sở hữu ngay căn hộ Vinhomes Smart City vừa nhận được nhiều lợi ích và nhất là nó nằm trong khả năng chi trả được.