Mua Nhà Vinhomes Cần Những Thủ Tục Pháp Lý Gì

Mua Nhà Vinhomes Cần Những Thủ Tục Pháp Lý Gì

Vậy bạn đã biết những thủ tục pháp lý cần được hoàn thiện để mua nhà tại Vinhomes chưa? Hãy cùng mình chia sẻ những lưu ý bạn nên biết về thủ tục pháp lý để mua nhà Vinhomes hiệu quả qua bài viết dưới đây nhé!

Thủ tục pháp lý bạn cần biết để mua nhà tại Vinhomes hiệu quả

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của tập đoàn VinGroup

Đây là cơ sở pháp lý giúp chủ đầu tư thực hiện việc xây dựng và kinh doanh bất động sản. Đối với việc bạn mua nhà tại Vinhomes bạn hoàn toàn yên tâm về tập đoàn VinGroup, một trong những tập đoàn lớn nhất và uy tín nhất tại nước ta. Họ là chủ đầu tư được cấp phép kinh doanh và có đầy đủ thông tin rõ ràng.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) mua nhà tại Vinhomes 

Đây cũng là một trong những giấy tờ rất quan trọng giúp bạn mua nhà hiệu quả. Bởi hiện nay, có một số chủ đầu tư dù thiếu sổ đỏ vẫn rao bán khiến người dân bức xúc và gây ra tranh cãi. Hoặc có những chủ đầu tư lấy dự án để làm tài sản thế chấp ngân hàng khiến dân mất tiền mà vẫn không mua được nhà. Tuy nhiên, đến với các căn hộ tại dự án Vinhomes, bạn hoàn toàn yên tâm vì điều này. Vì đây là một đơn vị uy tín, họ luôn cung cấp đầy đủ sổ đỏ để bạn cảm thấy thoải mái. 

Giấy phép xây dựng dự án Vinhomes 

Hiện nay, có khá nhiều dự án bị đình chỉ thi công do thiếu giấy phép xây dựng dự án. Tuy nhiên, đến với tập đoàn Vingroup bạn không cần phải lo lắng vì các dự án tại đây đều được cấp phép và bàn giao quy hoạch theo nghị định.

Hồ sơ xác định chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất

Hiện nay, có một số trường hợp khi người dân đi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mới biết chủ đầu tư chưa nộp thuế với nhà nước. Do đó để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn hãy chú ý tới hồ sơ cũng như đối chiếu thông tin thu nhập với các cơ quan liên quan khác như Sở Tài Nguyên, Quy hoạch…

Hợp đồng mua bán nhà tại Vinhomes 

-    Bạn chỉ thanh toán tối đa 70% giá trị theo bản hợp đồng và giữ lại 10% cho tới khi chủ đầu tư bàn giao nốt sổ đỏ.

-    Người ký hợp đồng với bạn phải là người đại diện theo pháp luật của chủ đầu tư để tránh hợp đồng bị vô hiệu.

-    Thời điểm ký kết hợp đồng mua nhà là lúc dự án được xây xong phần móng. Trường hợp chưa xây xong mà đã ký kết hợp đồng thì chủ đầu tư vi phạm pháp luật.

-    Người mua nhà phải thỏa thuận các khoản chi phí, nhất là chi phí phát sinh như phí dịch vụ bảo vệ, phí bảo trì, phí quản lý…

-    Chủ đầu tư phải có trách nhiệm bảo hành nhà ở ít nhất 60 ngày từ ngày hoàn thiện dự án.

Các giấy tờ thủ tục cá nhân bạn nên biết khi mua Vinhomes

Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cá nhân đối với công dân Việt Nam 

Đối với những bạn là công dân Việt Nam và đủ 18 tuổi trở lên thì cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

-    Chứng minh nhân dân/ Căn cước/ Hộ chiếu : chuẩn bị 2 bản ( 1 bản chính và 1 bản photo để đối chiếu)

-    Sổ hộ khẩu : chuẩn bị 2 bản (1 bản chính và 1 bản photo để đối chiếu) và cần photo luôn trang cuối để xem xét có sửa gì hay không?

-    Giấy nộp thuế để kiểm tra khi cần thiết

Lưu ý: 

-    Nếu người mua nhà tại Vinhomes nhờ người ủy quyền ký hợp đồng hộ thì cần cung cấp giấy ủy quyền hợp lý và giấy tờ cá nhân của người nhận ủy quyền.

-    Trường hợp người mua chưa đủ 18 tuổi thì cần bổ sung các giấy tờ sau: giấy khai sinh, sổ hộ khẩu, chứng minh dân của cha mẹ và điền đầy đủ thông tin cha mẹ.

Giấy tờ cá nhân đối với người nước ngoài

Đới với cá nhân là người nước ngoài thì cần chuẩn bị các giấy tờ sau: 

-    Visa/ hộ chiếu được đóng dấu kiểm chứng là nhập cảnh hợp pháp

-    Thời điểm ký kết hợp đồng mua bán nhà tại Vinhomes thì bạn phải có mặt tại Việt Nam.

Chuẩn bị giấy tờ đối với các doanh nghiệp

Để ký kết hợp đồng mua nhà tại Vinhomes các doanh nghiệp phải chuẩn bị các giấy tờ sau:

-    Giấy phép đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp, giấy chứng nhận đầu tư

-    Chứng minh nhân dân của người đại diện pháp luật cho doanh nghiệp

-    Giấy ủy quyền có đóng dấu của doanh nghiệp

-    Giấy tờ cá nhân của người nhận ủy quyền cho doanh nghiệp.

Bài viết trên đã chia sẻ những thủ tục pháp lý cần được hoàn thiện để mua nhà tại Vinhomes thành công. Qua đó hy vọng bạn đã bổ sung thêm thật nhiều kiến thức bổ ích để mua nhà hiệu quả. Chúc các bạn luôn có một tổ ấm hạnh phúc bên cạnh người thân yêu nhé!